西新井駅西口周辺地区地区計画について解説します。地区計画の説明と合わせて、西新井駅についても、説明させていただきます。

１．西新井駅について

西新井駅をご存じでしょうか。
お住まいのエリアにもよると思いますが、城東地区にお住まいの方は、ご存じの方が多いのではないかと思います。
西新井と云っても、特段、何も思いつかない方であっても、西新井大師はご存じではないでしょうか。
厳密に云いますと、西新井大師の最寄駅は、大師前駅であり、西新井駅ではありませんが。

西新井大師は、弘法大師(空海)を開祖とする寺院です。
826年(天長3年)に、弘法大師が護摩祈願したことが始まりとされています。
関東三大師の一つでもあります。

さて、話は戻りまして、西新井駅です。

西新井駅は、東武スカイツリーライン(東武伊勢崎線)の駅になります。
準急の停車駅となっています。
都心方面へは、北千住駅、浅草駅方面となっており、反対側は、埼玉県方面となっています。
西新井駅からは、先の西新井大師(大師前駅)へと向かう東武大師線が支線として出ています。
西新井駅の2022年度1日平均の乗降人員58,836人(東武鉄道のホームページ)となっています。

地元ネタになりますが、駅構内にある西新井ラーメンも有名です。

２．西新井駅西口周辺地区地区計画

続きまして、西新井西口周辺地区地区計画について解説致します。

平成9年(1997年)に、西新井駅西口周辺地区防災まちづくり連絡会が発足し、平成15年(2003年)1月に、西新井駅西口周辺地区地区計画が決定されました。

下図の拠点地区A工区には、日清紡東京工場があり、B工区には、東武鉄道西新井車両工場がありました。

且つての航空写真を掲載します。
該当箇所は分かりますでしょうか。

日清紡東京工場跡地は、上図のとおり、現在は、商業施設、集合住宅、病院、警察署等となっています。

東武鉄道西新井車両工場跡地は、集合住宅となっています。

以前の日清紡があった時代を知っている者からしますと、現在、アリオ等で賑わっているのを見ますと、非常に感慨深く、とても同じ街とは思えません。

まちづくりの経緯は、次のとおりです。

もう一つは、都市計画道路による道路の拡幅です。

これらの整備が終わって、外形的には、地区計画による整備が完了ということになるのかと思います。
また、駅ビルの建替工事もあります。

3．まとめと地価動向

最後に、地価動向をざっとみたいと思います。

駅前広場のすぐ近くに、公示5-3という地点があります。
場所は、こちらを参考にして下さい。